Haus zum Verkauf €325.000
69226 Baden-Württemberg - Nußloch

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1926 erbaut und in den 70er und 80er Jahren erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachstudio (nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung.

Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt und hat daher derzeit folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie neben 2 Zimmern und einem Bad ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein kleiner Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vom Obergeschoss aus über eine Treppe zu erreichen.

Eine Garage mit angrenzendem kleinen Nebengebäude sowie ein kleiner Gartenbereich runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand. Bei Bedarf wurden in den letzten Jahren kleinere Maßnahmen am und im Haus durchgeführt, zuletzt wurden 2013 die Wasserleitungen im Keller erneuert. Vor dem Bezug durch die neuen Eigentümer sollte das Haus umfassend renoviert bzw. saniert werden und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 265,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.02.2023
Gültig bis: 2033-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18351