Haus zum Verkauf €389.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

# Objektbeschreibung
Sie suchen das BESONDERE? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie Ihre Wohnträume einer Wohlfühloase Wirklichkeit werden! Dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen. Dieser Winkelbungalow mit Garage und Carport, Außenpool und Sauna wurde 1978 erbaut, verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von insgesamt ca. 180 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche, jedoch sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, die großzügige Küche, das Schlafzimmer, das Büro mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, der Windfang sowie die Diele. Die Gartenanlage ist uneinsehbar und mit einem beheizbaren Außenpool (ca. 9 m x 4 m /1,4 m Tiefe) versehen. Die Teilüberdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem beheizten Außenpool sorgt eine im Garagenbereich vorhandene, großzügige Sauna für weitern Wohlfühleffekt.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Iso.-Vergl., Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1031 m²

# Lagebeschreibung
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978

Anbieter-Objekt-ID: 260#Wvo7v