3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Einziehen - Wohlfühlen: Die geräumige 3-Zimmer Wohnung im 2.OG wurde 2016 aufwändig renoviert.
Im Wohn-, Schlaf- und Kinder/-Arbeitszimmer liegt geöltes Echtholzparkett, in Flur und Küche ist ein optisch sehr ähnlicher Vinylboden verlegt. Die Wände sind in allen Räumen tapeziert/fein gespachtelt.
Badezimmer und Gäste-WC sind zeitlos gefliest und weiß gestrichen. Im Badezimmer lässt sich sowohl in der großen Dusche als auch in der Badewanne herrlich entspannen. Der hochglanz weiße Waschtisch kann übernommen werden.
In der Küche ist eine EBK verbaut, welche ebenfalls übernommen werden kann. Beleuchtet wird diese durch eine Vielzahl an energiesparenden LED-Spots.
In allen Räumen sind 2-fach verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen (2014) verbaut und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Rolladenkästen sind in den letzten 3 Jahren zusätzlich gedämmt worden.
Die Vollholz-Zimmertüren sind im Landhausstil gehalten, die Wohnungseingangstür entspricht hohen Sicherheitsstandards.
Der Balkon erscheint durch den hochwertigen WPC Boden sehr gemütlich. In den Boden integrierte Lichtelemente machen dieses Gefühl vollkommen.
Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum mit Licht und Strom.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten). Diese ist gefliest und wird über ein elektrisches Tor (2021) geöffnet.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Gebäudeteile mit separaten Eingängen und insgesamt 15 Wohneinheiten, welche von einer Hausverwaltung betreut wird. Durch einen ruhigen Innenhof, den alle Bewohner nutzen können, sind die Gebäudeteile miteinander verbunden. Es gibt diverse Gemeinschaftsräume sowie einen Gemeinschaftstrockner.
Im Jahr 2023 wurde eine neue und effiziente Öl-Brennwerttherme einbaut. Weitere Investitionen und Modernisierungen wurden und werden fortlaufend getätigt. Die Liegenschaft ist gepflegt.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 469€ (inkl.Heizkosten und Rücklagen).