3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung

Diese schicke und exklusive Etagenwohnung bietet ein Komplettpaket der Extraklasse.

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² wird eine perfekte Raumaufteilung geboten:

1 Diele, 1 Gäste-WC, separate Küche, 1 großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den großen Sonnenbalkon, 2. Diele, 1 Wannenbad, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter an der Ruhr. Die Immobilie ist vollständig saniert und modernisiert, wobei besonders viel Wert auf ein helles Raumkonzept gelegt wurde. Sie bietet außerdem genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die geschmackvolle Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Lichtkonzept, die Verwendung von verschiedenen Materialien und der Grundriss lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Das Komplettpaket dieser exklusiven Wohnung beinhaltet auch die Einrichtung (optional)

Ein Highlight der Wohnung ist der rund 14 m² große Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot bestens ab.

# Ausstattung

* Baujahr 1970
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Gaszentralheizung
* ca. 96 m² Wohnfläche, ca.32 m² Nutzfläche
* komplett saniert
* möbliert (optional)
* moderne und stilvolle Einrichtung
* Einbauküche
* großer, sonniger Balkon
* sofort verfügbar
* Deckeneinbaustrahler
* moderne Holzböden
* helles Lichtkonzept
* Wannenbad & Gäste-WC
* Keller
* Außenstellplatz inklusive

# Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, verkehrsgünstig in Wetter gelegen. Der Harkortsee und die Ruhr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtung und Schulen sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Zumal bietet die Stadt Wetter eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Herdecke, Hagen, Dortmund, Witten, Bochum sowie an die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

# Sonstiges

Ein Verbrauchsenergieausweis liegt aus 2022 vor.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Pläne sind ohne Gewähr.

Provision für Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!