Haus zum Verkauf €445.000
Das findet man in keinem Neubaugebiet!
Wunderschönes Haus mit parkähnlichem Garten in Rödinghausen-Bruchmühlen, zentral gelegen.
Knapp 200qm Wohnfläche, 1.500qm Grundstück, nicht einsehbar! Doppelgarage, Doppelcarport, Garten- u. Gerätehaus. Kameraüberwachung. Unterkellert. Heizung neu.
Kurzbeschreibung:
Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Es befinden sich jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, sowie in der ersten Etage. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden.
Somit kann das Haus als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Mit Anpassungen kann es (teil-)vermietet werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 194qm, jede Etage verfügt über eine eigene Küche und eigenes Bad, sowie Schlafzimmer. (Ausnahme Dachgeschoss)
Das uneinsehbare Grundstück ist insgesamt 1.500qm groß und ist parkähnlich angelegt mit vielen verschiedenen schattenspendenden Bäumen, sowie zu beiden Nachbargrundstücken durch Hecken getrennt.
Zusätzlich zum Garten kann man im Erdgeschoss auf einer Sonnenterrasse, nach Westen gerichtet und einer überdachten Terrasse, nach Norden gerichtet, verweilen.
Die erste Etage verfügt über einen sehr großen Balkon.
Alle Sonnenplätze mit elektrisch ausfahrbaren Markisen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage oder unter dem Doppelcarport abstellen.
In der unmittelbaren Nähe liegen Lebensmittelmärkte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sportplatz, sowie Bushaltestelle und Bahnhof. Die nächste Autobahn A30 ist in 3min erreichbar. (Alles im Umkreis von 200-1000m)
Trotzdem ist es im Haus und Garten sehr ruhig.
Das Haus wurde 1928 erbaut, in den 70ern und 2003 jeweils grundsaniert, teils entkernt. Gasheizung neu in 2021.
Lediglich die Küche im Erdgeschoss, sowie das Gartenhaus müssen renoviert werden.
Verkehrswertgutachten vorhanden, es bescheinigt den guten Zustand. Hinterlandbebauung unter Auflagen möglich.
Kaufanfragen gern hier, Kaufabwicklung über einen Makler, für Sie kostenfrei. Hier kann bei einer möglichen Finanzierung unterstützt werden.
Bei Besichtigung muss aus Sicherheitsgründen die Identität nachgewiesen werden, Reservierungen gegen Finanzierungsbestätigung.
Wir freuen uns auf seriöse Anfragen.
