2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

# Objektbeschreibung
Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung liegt in einer überschaubaren Mehrfamilienhaushälfte mit fünf Wohnungen und verfügt über einen großen, größtenteils überdachten Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Essbreich der Wohnung liegt zentral und bildet ein fast eigenen Raum, von dem man auch die Küche erreicht. Das nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer ist zu einem kleinen Park hin ausgerichtet. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht und verfügen jeweils über Fenster. Das Bad hat Wanne und Dusche. Die abgeschlossene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Es ist auch ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 14m² großer, "echter" Kellerraum und eine ebenerdig gelegene Einzelgarage mit einer Empore, die weiteren Stauraum bietet.

Es sind zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und ein Fahrradabstellraum im Gebäude vorhanden.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 111,67kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache auch kurzfristig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 86,70 m²
Nutzfläche: ca. 13,70 m²

# Lagebeschreibung
in einem sehr ruhigem, zentrumsnahem Wohngebiet. Die Altstadt erreicht man in 850 Metern oder 12 Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 111,67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 0

Anbieter-Objekt-ID: 102-639