Haus zum Verkauf €230.000
59063 Nordrhein-Westfalen - Hamm

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1910 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 113 m², ergänzt durch knapp 40 m² Kellerfläche, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Die Gas-Brennwerttherme mit einem neuen Boiler sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Derzeit wird das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt, jedoch wird es bei Verkauf leergezogen übergeben.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend in den letzten 15 Jahren erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade an der Südseite des Hauses bereits gedämmt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die aufgrund einer engen Durchfahrt derzeit nicht genutzt werden, jedoch als zusätzliche Abstellfläche dienen können. Ein kleines Gartenhäuschen bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die Elektrik im Haus bedarf einer Modernisierung, wodurch Sie Ihre eigenen Standards und Vorstellungen umsetzen können. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit Charakter suchen und Freude am handwerklichen Gestalten haben. Ob am Wochenende oder in Ihrer Freizeit –nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus gemeinsam mit Familie, Freunden oder Kollegen, ohne großen Aufwand, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Interesse geweckt? Gerne können Sie uns eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion senden, um ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


LAGE:


Hamm Berge, ein idyllischer südwestlicher Stadtteil von Hamm, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A44 sowie den Bahnhof Hamm ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum von Hamm sowie eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen. Der Stadtteil ist mit einer vollständigen Infrastruktur ausgestattet, die diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Cafés und Restaurants umfasst. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Grünflächen und im nahegelegenen Tierpark Hamm ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Bildungsangebote sind durch Kindergärten, die Hellwegschule und Zugang zu weiterführenden Schulen im nahen Umkreis gut abgedeckt, während lokale Vereine und soziale Einrichtungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Diese Qualitäten machen Hamm Berge zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld schätzen.


SONSTIGES:

Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten. Selbstverständlich werden diese Daten gemäß DSGVO vertraulich behandelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.


Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Rückrufnummer. Ohne diese Daten können wir keine Anfragen bearbeiten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass bei diesem Objekt nur Besichtigungstermine durchgeführt werden, wenn ernsthaftes Interesse bekundet wird und eine machbare Finanzierbarkeit gegeben ist.

Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers.

COURTAGE:

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.