Haus zum Verkauf €520.000
53809 Nordrhein-Westfalen - Ruppichteroth

GROßZÜGIGES UND TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG NÄHE RUPPICHTEROTH

LAGE

Sehr schöne und absolut ruhige Dorfrandlage in der Gemeinde Ruppichteroth. Bis zum Hauptort mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Fahrminuten. Genießen Sie die Natur und den Blick auf unbebaubare Wiesen und Wälder.

WOHNHAUS

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in äußerst solider Massivbauweise. Sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei bis vier große Schlafzimmer, 2 Bäder und Balkon im Dachgeschoss. Ebenerdige Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss steht eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer und eine Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

GRUNDSTÜCK

Aufwendig und sehr gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche, Zierbepflanzung, Gartenteich, Zisterne, solides Gartenhaus, Bruchsteinmauern und Außentreppen.

AUSSTATTUNG

Vor einigen Jahren wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen mit Sitzbank zur Verfügung - gemütliche Winterabende sind garantiert. Im Preis ist die hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten enthalten. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, 116,4 kWh/(m²·a), D, Bj. 1985, Öl

PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.

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