3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Traumhafte, sehr moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit 93 m2 reiner Wohnfläche (Balkon mit Markise und überdachte Glasterrasse nicht mit eingerechnet) zu vermieten ab 01.11.2024. Die Wohnung hat eine absolut schöne Raumaufteilung und befindet sich in Neubauzustand. Neue Fenster mit Fliegengittern, neue Böden aus hochwertigen Markenvinyl, neue Türen aus Holz bzw. Glas, Heizkörper alle neu Flat weiß, großes Bad mit Wanne und Dusche, extra Gäste WC, neue hochwertige Einbauküche mit Bosch, Neff und Miele Geräten, großer, eingezäunter und nicht einsehbarer Garten mit Fachwerkgartenhütte für Grill, Räder und Gartenmöbel usw. Große mit Glas überdachte Terrasse. Genug Rasenfläche zum Toben und Spielen. Eine XXL- Garage mit Sektionaltor mit Funk wahlweise Schlüsselöffnung. Diese Garage war früher die KFZ- Werkstatt eines Profis. Sie besitzt eine KFZ-Grube, eine Abgasanlage um Autos in der Garage laufen zu lassen und die Abgase nach draußen zu leiten, eine bereits verrohrte Druckluftanlage für Druckluftschrauber usw. die von der Decke hängen. Komplette Rundumbeleuchtung in der Grube als auch ums KFZ, mit Heizkörpern beheizbar falls Bedarf besteht (diese sind derzeit abgeklemmt). Vor der XXL-Garage sind noch zwei PKW- Stellplätze, einer davon ist mit einem Carport überdacht. Diese Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und privilegierter Lage in einem 3- Familienhaus im Erdgeschoss. Das Haus wird mit Öl beheizt und besitzt eine neu verbaute Niedrigenergie-Brennwertkessel-Heizanlage von Viessmann. Waschmaschine und Trockner stehen in der Waschküche im Keller. Die Wohnung befindet sich in 89297 Biberach bei Weißenhorn. Von Biberach nach Weißenhorn sind es mit dem Auto 5 Minuten, mit dem Fahrrad sind Sie über den komplett ausgebauten Radweg durch den Wald in nur 15 Minuten in Weißenhorn. Die wunderschöne neue Einbauküche sollte vom Mieter abgelöst werden. Ablösebetrag 8000 Euro. Kaltmiete beträgt 1100 Euro entspricht 11,82 Euro/m2 plus XXL-Garage und zwei PKW Stellplätze für zusammen 100 Euro. Zusammen also 1200 Euro Kaltmiete/Monat. Zzgl. Nebenkosten (Versicherungen, Heizung, Kaminkehrer usw,) von ca. 250 bis 300 Euro. Verzinste Kautionshinterlegung beträgt 2800 Euro. An seriöse und liquide Mieter zu vermieten. Besichtigung nach Abstimmung möglich unter 01729991089 Martin Pircher.
