4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet von Zweifamilienhäuser. Wir bieten Ihnen hier exklusiv in allerbester Lage eine von vier Neubau- Wohnungen als Erstbezug an.
Als außergewöhnliches Angebot sparen Sie hierbei als Käufer bei der Makler-Courtage!
Lichtdurchflutet und großzügig präsentieren wir Ihnen diese 114 qm große Masionette-Wohnung. Erleben Sie hochwertige Ausstattung in dieser Traum-Immobilie mit 3 Schlafräumen. Neben der gehobenen Elektro- Ausstattung und neusten Heiztechnologie werden Sie überzeugt sein, wie hochfunktionell und sehr innovativ der Grundriss über 2 Etagen ist.
Die Räume gliedern sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe und Gäste WC
- HWR gemeinsame Heizungsanlage
- Bad mit bodentiefer grosser Dusche
- Küche mit Abstellraum
- Ess- und Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Elternschlafzimmer
- Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern
Diese Eigentumswohnung befindet in einer spannenden Ausbauphase, da sie sich noch im Bau befindet. Dinge wie zum Beispiel Bodenbeläge und Innentüren werden nach Ihren Wünschen angepasst oder Sie sparen, weil Sie sich selber um den finalen Ausbau kümmern. Die Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.
Der Neubau überzeugt durch einen enorm hohe Effizienz und ist damit äusserst zukunftsfähig. Für Sie und Ihre Familie bedeutet es, dass auf lange Sicht keine hohen Kosten auf Sie zukommen.
Das barrierearme Gelände hat direkt am Zweifamilienhaus zwei Garagen, die Ihnen mit jeweils 20.000 Euro zur Verfügung stehen.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Rollläden
- 3fach verglaste anthrazitfarbene Fenster
- Erdwärmepumpe als Heizung
- Treppenhaus in Natursteinböden
- Verringerte Käufer Makler - Courtage von jetzt 2,38% von ursprünglich 3,57%
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des schönen Ortsteils von Lippstadt Lipperode. Die Infrastruktur wie Kindergärten und Grundschulen sind in sehr guter Qualität vorhanden. Supermarkt, Fleischerei usw. befinden sich in der direkten Nähe und sind in kurzer Fahrtstrecke erreichbar. Der nahe Alberssee mit seiner besten Wasserqualität zusammen mit seiner Feld- und Wiesenlandschaft bietet für Naturliebhaber einen absoluten Mehrwert in der direkten Umgebung. Das macht diese Immobilie besonders - Wir zeigen Ihnen gerne alles innerhalb einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen natürlich die ausführliche Baubeschreibung vor. Melden Sie sich dazu bei uns.
# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in einer unseren Lippstädter, Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro´s statt.
In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 17,34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: 42420106-063312
