4-Zimmer Wohnung zu vermieten €578
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Diese großzügige Wohnung über zwei Etagen (OG + DG) mit 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Aufteilung der Wohnung**
OG
- Flur
- Offene Wohnküche und Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Südseite)
- Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
- Büro

DG
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer oder Kinderzimmer

Es steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Waschkeller mit Abstellmöglichkeit der eigenen Waschmaschine & Trockner sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

**Lage**
Die Wohnung liegt im schönen Eidinghausen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Tankstellen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2/A30.

**Mietkonditionen**
- Kaltmiete: 578,00 €
- Stellplatz: 20,00 €
- Nebenkosten: ca. 150 € (je nach Verbrauch und Personenanzahl)
- Strom- und Gaskosten: vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen
- Kaution: 1.200 €
- Übernahme der Küche notwendig: 3.500 € VB

**Besonderheiten**
Tiere sind nicht erwünscht. Besichtigungen sind ab Ende Juni möglich, Einzug ab 01.10.2024

**Wichtige Hinweise**
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Bei Kontaktaufnahme bitte ich um eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihres Vorhabens (Personenanzahl etc.).

**Sonstiges**
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!