2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
70619 Sillenbuch - Heumaden

# Objektbeschreibung
* das ehemalige Winzergehöft aus dem Jahr 1543 zählt zu den ältesten Häusern in Heumaden
* 2006 wurde es mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* offener Wohn, Ess- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken
* herrlicher Blick ins Neckartal
* die Fassade erhielt 2021 einen neuen Anstrich
* eine Galerie im DG II steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung

# Ausstattung
* Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Gewölbekellerverschlag mit ca. 5 m
* Eigener Gartenanteil mit Terrasse unter einem schönen Wallnussbaum
* KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (€ 10.000)
* neuwertige Einbauküche
* Laminat-und Fliesenböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
* absolut ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Heumaden
* nur 5 min. zur B 10 und ins Neckartal
* in Heumaden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
* Stadtbahnanschluss nach Ostfildern, Sillenbuch und in die City
* 15 min in die City, nach Esslingen, zum Flughafen und zur Neuen Messe

# Sonstiges
* Da das Haus denkmalgeschützt ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig
* Der Kaufpreis der ETW beträgt € 250.000 zuzüglich € 10.000 für den KFZ-Stellplatz = € 260.000 gesamt

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Anbieter-Objekt-ID: S-3715