2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
83533 Bayern - Edling

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in restauriertem Mühlengebäude!

Wohnen nach modernen Standards in einem historischen Gebäude? Kein Problem!

Diese exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in Edling nahe Wasserburg, schafft den Spagat zwischen Alt und Neu. Die denkmalgeschützte Mühle wurde samt historischen Mühlen zu einem modernen Wohnraum umgestaltet. In einer aufwendigen Sanierung entstand so aus dem ehemaligen Mühlenraum ein großzügiger Wohnraum mit edel aufbereitetem Holzböden. Ebenfalls hat die Wohnung eine offene, moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer samt Ankleide. Ein besonderes Merkmal sind im Herzen der Wohnung die originalen, historischen Mühlen von 1921.

Diese stammen von einer Dresdner Firma aus dem Jahre 1921 und sind für gewöhnlich nur noch in ausgewählten Museen zu besichtigen. Viel Tageslicht, hochwertige Materialien und elegante Details sorgen in dieser Wohnung jedoch nicht für Museums Stimmung, sondern für ein einmaliges Wohnerlebnis. Ebenso technisch ausgeklügelt wie die historischen Mühle, ist die elegant platzierte Einbauküchenzeile, die neben reichlich Stauraum, modernen Geräten und Armaturen über ein Abluftsystem verfügt, welches die Luft direkt in der Mitte des Herdes nach unten absaugt. Unvergessliche Momente mit Freunden und Familie können so durch feine Kreationen in der Küche zusammen genossen werde, bei der die freistehende Küchenzeile jeden zum Miterleben und Mitmachen einlädt.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist dem Stil des Gebäudes entsprechend hochwertig. Ob Echtholz wo das Auge auch hinschaut, großzügige Panoramafenster oder edelste Bad- und Küchenarmaturen, diese Wohnung ist ein absoluter Hingucker bestückt mit detailreichen Highlights.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Deckenspots und Echtholz-Eichenparkett inklusive separater Ankleide sorgt für angenehme Nächte.
Vor allem im Hochsommer profitiert man von der Lage des Schlafzimmers auf Bodenniveau. Im Winter lässt sich alles bequem per Heizkörper erwärmen und eine komplett erneuerte Außendämmung sorgt dafür, dass die Wärme lange und effizient im Haus gehalten wird.
Ein modernes, mit Naturstein gefliestes Badezimmer bietet die Wahl zwischen hochwertiger Duschkabine mit Regendusche und Badewanne. Ebenso lädt die eigene Holzterrasse mit Südausrichtung zum Entspannen ein.
Die Wohnung beinhaltet einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
Rundum ist hier ein einzigartiges Konzept entstanden, welches bequemes, modernes Wohnen mit Denkmalschutz und dem erhalt von Historie kombiniert hat.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt und setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Edling ist ein beliebter Ort nahe der Kleinstadt Wasserburg. Nicht nur viele Urlauber und Wochenend- Besucher die eine kurze Auszeit von dem Trubel der Stadt brauchen kommen gerne in diese Gegend, auch für Pendler die in München arbeiten aber lieber etwas ruhiger wohnen möchten ist diese durchaus attraktiv. Mit eigener Zugstation sowie Anbindung über die B304 nach München lässt sich das idyllische Landleben bequem mit den Arbeitsalltag in der Großstadt verbinden. Edling und das 5 Minuten entfernte Wasserburg verfügen über alle Arten von Geschäften die man für das tägliche Leben benötigt. Angefangen von Lebensmittelläden, Gastronomien, Kindergärten, Schulen, bis Kleiderläden und vielen kleinen Handwerksläden ist hier alles vorzufinden was das Herz begehrt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Zug und Bus sind hervorragend ausgebaut und bringen einen bequem von A nach B. Die Umgebung sorgt durch Nähe zu den Alpen, dem Chiemsee, Rosenheim, Wasserburg und München für unzählige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu gestalten.

# Energie
Baujahr: 1000
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 90441