2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
Bürgermeister-Kutterer-Straße 54, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle, sanierte Wohnung in der 1. Etage in ruhiger Lage, rückseitig mit einer großen überdachten Terrasse mitten in Ludwigshafen, Nähe Universität Mannheim gelegen. Sie ist ab 1.12.2024 bezugsfrei. Seit der Sanierung wurde die Wohnung wenig genutzt, hauptsächlich als Feriendomizil und befindet sich in einem optisch sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung ist rechts das Bad mit Eckwanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist gerade aus gelegen. Der Wohnbereich ist komfortabel, offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Eckcouch, einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Küche. Die Küche hat auch einen Zutritt vom Flur aus. Ein schöner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Flur.
Ein Kellerabtei und eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Das Objekt wird provisionsfrei von Privat angeboten.

Als Selbstnutung oder Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Kaltmiete wurde aktuell auf 880€ + 70€ Tiefgarage bei immoscout.de eingestuft.

# Ausstattung
Ausstattung:
Sicherheitstür am Eingang zur Wohnung
- Eichenparkett Landhausdiele
- neue Heizkörper
- Bad mit Eckwanne und einen Duschbereich
- neuwertige Einbauküche mit großen Einbauschrank
und hochwertigen AEG Elektrogeräten zzgl. 5.000€
- eine neuwertige Couch (Himbolla) und ein Schlafzimmer zzgl. 2.000€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Rheinland-Pfalz mit rund 172.000 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage in der Ludwigshafener Stadtmitte. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere verschiedenste Geschäfte. Kindergärten sowie Schulen gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so erreichen Sie in kürzester Zeit weitere Stadtteile und auch die Stadtmitte von Mannheim.


Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen am Rhein Mitte. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie schnell zu Fuß.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 15.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9NEgAXnVtpzA-1#bXEDL