Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten in einem Zweifamilienhaus eine sehr gepflegte, modernisiert und nach WEG geteilte Haushälfte mit 119 m² Wohnfläche zum wohlfühlen. Auf dem herrlich angelegten Gartengrundstück von ca. 1000 m² befinden sich zusätzliche Nebengebäude, wie ein Gartenhaus mit Gartenterrasse, ein Werkstattgebäude, sowie eine Garage und ein Carport. Nach 2000 wurde umfangreich modernisiert.
Allein in den letzten 6 Jahren wurden über 75.000 € investiert. Diese Liegenschaft ist durch seine gute Ausstattung vielseitig und individuell nutzbar.
# Ausstattung
Das laufend modernisierte Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizungsanlage, mit Warmwasserbereitung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss in den Flur, 3 Zimmer und einem Wannenbad. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum.
Haus - und Ausstattungsdetails:
- Das Zweifamilienhaus wurde nach WEG in 2 Wohnungen aufgeteilt, verkauft wird davon die rechte Hausseite, von der Straße aus gesehen, inkl. dem halben Grundstücksanteil, somit 1000 m²
- Auf dem Grundstück stehen diverse neuwertige Nebengebäude, wie eine Garage, Carport, Gartenhaus, Werkstatt und Schuppen
- 4-Zimmer-Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m²,
davon im Erdgeschoß: 49 m² und im Dachgeschoß: 70 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- isolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden
- Zentralheizung mit 2020er Gas-Brennwertherme der marke Vaillant, inkl. Warmwasserspeicher
- erholsames Gartengrundstück, mit vollwertigen und selten gut gemachten Gartenhaus, Nutzfläche ca. 30 m², Gartenterrasse , Nutzfläche ca. 24 m²
- erschlossen mit Strom-, Gas-, Wasser-,Telekom- und zentralen Schmutzwasseranschluss
- Die Grundstückseinfahrt ist gepflastert, zusätzlich besteht eine separate Gartenzufahrt
Ein Energieausweis liegt vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.875,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. mwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Großes, vielseitig nutzbares und sehr gepflegtes Grundstück, mit 1000 m² in Ortsrandlage. Blievenstorf gehört zum Amt Neustadt Glewe, hat ca. 430 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die nächste Kinderbetreuung findet man in Alt-Brenz. Schulen und Kita`s sind in Neustadt-Glewe zu finden. Weiterführende Schulen, Versorgungen und Ärzte findet man in 16km entfernten Ludwigslust. Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man in 30 Autominuten.
Wichtig für Pendler, der BAB-Anschluss-Neustadt-Glewe, zur A-24 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Wichtig für Wasserratten, der Neustädter See ist 10 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-10
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 48879
