2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Ruhe, sondern auch eine optimale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohnung:
Großer Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Bad: Ein modernes Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und stilvollen Badmöbeln lädt zum Entspannen ein.
Halbes Zimmer: Dieses kleine Zimmer eignet sich perfekt als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank.
Separate Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen.
Wohn-/Schlafzimmer: Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon ist ideal zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks ins Grüne.
Besondere Merkmale:
Hobbyraum: Ein 20qm großer, beheizter Hobbyraum bietet zusätzliche Fläche für Ihr Home-Office, kreative Projekte oder vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Stellplatz: Komfortabler und sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Fahrradabstellraum: Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
Waschküche: Eine separate Waschküche bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Großer Garten: Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Hausmeisterservice: Der Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange rund ums Haus, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten überzeugen!
# Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad.
Badezimmer: Modernes Bad mit großer Badewanne, stilvollen Badmöbeln und natürlichem Tageslicht durch das große Fenster.
Ausblick: Genießen Sie von jedem Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne.
Wohnqualität: Ruhige Wohngegend für erholsame Stunden und angenehmes Wohnen.
Diese Ausstattung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und sorgt für ein behagliches und entspanntes Wohnen in Ihrer neuen Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in der lebenswerten Gemeinde Karlsfeld, einem äußerst beliebten Wohnort und attraktiven Wirtschaftsstandort. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage im Nordwesten von München.
Verkehrsanbindung:
Karlsfeld ist ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt, ideal gelegen an der B304 und B471. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (nur ca. 14 km zum Marienplatz) sowie der Anschluss an den Münchner Autobahnring (A99) in nur 2 km Entfernung ermöglichen Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen (A8 Richtung Augsburg/Stuttgart, A9 Richtung Nürnberg/Berlin, A92 Richtung Landshut/Deggendorf, A96 Richtung Lindau).
Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann die S-Bahn (S2) nutzen, die etwa zwei Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt fährt. Im 20-Minuten-Takt (zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt) gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Münchner Zentrum. Buslinien verbinden die verschiedenen Gemeindeteile von Karlsfeld mit dem S-Bahnhof und fahren weiter nach Dachau, Moosach und Feldmoching (U2 und S1 Flughafen, Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Einkaufen und Versorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie rund um den nahegelegenen Karlsfelder Rathausplatz. Entlang der Hauptstraße befinden sich zudem überregionale Einkaufs- und Geschäftszentren. Die "Karlsfelder Meile" und das Einkaufszentrum "M3" bieten ein umfangreiches und vielseitiges Angebot. Das Wohn- und Geschäftsviertel "Neue Mitte Karlsfeld" mit seinem Fachmarktzentrum rundet das Angebot ab.
Bildung und Freizeit:
Die Fachoberschule in der Zugspitzstraße erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten.
Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Sportpark und das Erholungsgebiet Karlsfelder See – quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Auch kulinarisch hat Karlsfeld viel zu bieten: Zahlreiche Lokale servieren einheimische und internationale Spezialitäten, die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind.
Wirtschaft und Arbeitsplätze:
Karlsfeld ist geprägt von den Hauptniederlassungen der weltweit agierenden Firmen MAN und MTU, die sich unmittelbar an der südlichen Ortsgrenze befinden.
Fühlen Sie sich willkommen in Karlsfeld – einem Ort, der Wohnkomfort, optimale Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten harmonisch miteinander vereint.
Bus 701 nur 120 m entfernt
Bus 711 nur 450 m entfernt
Norma nur 600 m entfernt
# Sonstiges
>> Stellplatz inklusive direkt vor dem Haus <<
Verfügbar ab 01.08.2024 / 15.08.2024 spätestens 01.09.2024
3 Monatsmieten Kaution
Besichtigungstermine sind möglich ab 24.06.2024
Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.
Bewerbungsunterlagen:
Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft
Bitte ausschließlich per E-Mail bewerben - telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.
Bitte beachten Sie:
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren!
Alle Angaben beruhen auf die Aussagen vom Vermieter.
# Energie
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1008
