3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
61348 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in stadtnaher, ruhiger Wohnlage, im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich links vom Eingangsbereich ein Schlafzimmer, geradeaus ein kleines aber sehr feines Badezimmer mit Dusche. Rechts der Wohn-Essbereich mit der Küche auf der einen, Balkon und weiterem Schlafzimmer auf der anderen Seite.
Die Badausstattung ist topp, die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnräume selbst sind in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Renovierungsaufwand ist jedoch überschaubar.
Ein zugehöriger Kellerraum ist selbstverständlich.

# Ausstattung
- Wohnung im Hochparterre
- EBK
- kleines, aber sehr schickes und modernes Bad mit Dusche
- Balkon
- Wände und Böden sind zu renovieren

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Südwesten Bad Homburgs. Schloßpark, Schloß und Fußgängerzone sind fußläufig gut erreichbar. Zur nächsten Bußhaltestelle ist es nur ein Katzensprung. Die A661 liegt quasi um die Ecke.

Bad Homburg:
Die historische Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den attraktivsten im Taunus. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt wohnen hier rund 52.000 Menschen. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen. Hinzu kommt die hervorragende Verbindung mit dem Frankfurter Verkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2018
Gültig bis: 2028-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000862