Haus zum Verkauf €1.840.000
32139 Lenzinghausen, 60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht in Lenzinghausen, in direkter Nähe zu Bielefeld und Herford.

Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.

Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 moderne Mehrfamilienhäuser.

Dieses Angebot bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.

Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse, der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Somit sind alle Häuser auch für die Zukunft seniorengerecht und barrierefrei.

Zudem erreicht jedes Mehrfamilienhaus die Effizienzstufe EE40 und erfüllt zudem die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels, Nachhaltiges Gebäude PLUS. Es wird eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur optimalen Energieeinsparung eingebaut bzw. installiert.

Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.

Kapitalanleger können jetzt von sehr hohen Steuervorteilen profitieren: die aktuelle 3% lineare AfA, zzgl. der 5% Sonder- AfA, bei diesem Neubau-Projekt. Info\`s sind beigefügt.

Die NKM (Nettokaltmiete) wird derzeit bei 11,00 EUR pro Quadratmeter liegen. Das entspricht einer Nettomieteinnahme von etwa 60.000 EUR pro Jahr für ein Mehrfamilienhaus mit 450m² Wohnfläche.

Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,50%, je nach Laufzeit. Stand\* 19.06.2024. (kfw.de)

Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine zuverlässige  Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.

Eckdaten zum Neubau:

·        Massive Bauweise - Stein auf Stein

·        5 Jahre Gewährleistung

·        Energie – Effizienzhaus EE40

·        Lift über alle Etagen (fährt zzgl. direkt in das jeweilige Penthouse)

·        Luft-Wärme-Pumpe

·        Photovoltaikanlage

·        Fußbodenheizung

·        3-fach verglaste Fenster

·        bodengleiche Dusche

·        elektrische Rollläden

·        Abstellraum i.d. Whg.

·        Abstellraum im Keller

·        Terrassen, Balkone zur Westseite

Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.

Bezüglich Ihrer Planungssicherheit: Wir gehen in Vorleistung, dies bedeutet, es erfolgen insgesamt lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.