Haus zum Verkauf €419.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie hat ca. 127 m² Wohnraum verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche (im Jahr 2019 komplett erneuert), der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in ruhiger Nordwest Lage, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten, ein großzügiges Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Dachluke kommt man zum Spitzbogen, der viel Platz als zusätzlichen Lagerraum bietet.
Die Fenster des Hauses sind in ca. 2013 erneuert worden. In ca. 2019 wurde der Innenausbau größtenteils renoviert und erneuert, wie die Bodenbeläge mit Designer Planken in allen Wohnräumen, Türen und Türrahmen, das Bad im Dachgeschoss sowie die Küche.
Das Carport neben dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihren PKW und Ihre Fahrräder. Ein zweiter Stellplatz befindet sich vor dem Carport. Das Haus wird mit Erdgas beheizt, die Gastherme ist aus dem Baujahr, wurde aber in ca. 2023 komplett professionell überholt. Beide Bäder sing gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaser ist angeschlossen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 457 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in kurzer fußläufiger Distanz zum Zentrum von Handewitt und zur beliebten Siegfried-Lenz Schule in zweiter Reihe zur Straße. Das Handewitter Erfolgskonzept lautet "Nicht zu dörflich, nicht zu "städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso
wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2019
Gültig bis: 2029-02-07
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140818