Haus zum Verkauf €779.000
65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein geräumiges Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und Möglichkeit einer weiteren Wohnung als Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Frankfurt Zeilsheim.

Das Haus besteht aus einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 96 m² bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und der großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem kleinen Abstellraum sowie einer geräumigen Küche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier finden Sie ebenfalls insgesamt 3 Zimmer mit ca. 80m² Wohnfläche.

Diese Wohnung besteht ebenfalls aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Abstellraum, sowie einem Tageslichtbad.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich durch das vorhandene Bad die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Über die Außen - Kellertreppe haben Sie direkte Verbindung zum Garten.

Das Grundstück ist 448 m² groß. Hier finden Sie eine Abstellmöglichkeit in der vorhandenen Gartenhütte.

1 Garage und 1 Stellplatz.

Das Gebäude wird zum Sommer 2024 frei.

# Ausstattung
Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Möglichkeit für eine Einliegerwohnung im Keller.
Insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche.

Schöner Kachelofen in der Erdgeschoss-Wohnung

Voll unterkellert.

Öl - Heizzentrale mit Vissmann Warmwasserspeicher.
Doppelglasfenster.

Grundstück mit ca. 448 m² Fläche.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil von Frankfurt am Main.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit ausschließlicher Wohnhausbebauung an einer Spielstraße.

Für das tägliche Leben befindet sich alles im Ort, sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, etc.. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A66. Zeilsheim ist durch drei Buslinien (M55, 53 und 57) ans Verkehrsnetz angeschlossen und besitzt einen Bahnhof (S-Bahn Linie S2). Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Flughafen Rhein Main ist ebenfalls sehr gut und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002947