Haus zum Verkauf €649.000
Oberer Markt 15, 90562 Bayern - Heroldsberg

PROVISION FÜR KÄUFER

5,95% inkl. gesetzliche MwSt. Wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung

LAGE

Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2 und der Gräfenbergbahn.

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

250,10 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1950 in massivbauweise errichtet. Ein Umbau erfolgte 1973. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude für Lager und Kfz. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt 295m² Die zusätzlichen Nutzflächen bringen weitere 37,5m²

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 2.169€.

Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss 121m² 4 Zimmer Küche Bad WC Flur 2 Abstellräume

Wohnung 1. Obergeschoss 107m² 4 Zimmer Flur Küche Bad WC Wintergarten Balkon

Dachgeschoss 66m² 3 Zimmer Flur Küche Bad

Besichtigungstermine Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Auch ein Kauf von mehreren Objekten im Paket ist möglich. Melden Sie sich gerne bei Interesse hierfür.

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