2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
69120 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (7 Parteien im Vorderhaus und 2 Parteien im Rückgebäude), Baujahr 1992, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neuenheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Diele und praktische Abstellkammer sowie auf das separate WC und das Tageslichtbad (Wanne und Dusche). Im Bad können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Die Wohnung ist im Wohn-/Schlafbereich mit Laminatböden und in Küche, Bad und WC mit Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer und aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 412,-- Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße zur Brückenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Neuenheimer Marktplatz sind fußläufig schnell erreichbar. Auch der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt (Straßenbahnlinien 5, 26, 31 und Buslinien 31 und 39)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18902