3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820
51643 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Objektbeschreibung

Die 3. Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 100m². In den Nebenkosten von 370,00€ sind die Abschläge für sämtliche Haushalts-Energiekosten mit günstigen Verträgen enthalten (Gas / Strom / Wasser).

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

1.) auf ein großes und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon.

2.) zwei separat abgeschlossene sowie identische Zimmer

3.) Küche, Diele, Bad und Vorratsraum

ZIMMER

Alle Zimmer haben einen hochwertigen Echtholzbodenbelag und erhalten durch große Sprossenfenster viel Tageslicht. Welches nach Bedarf durch die an allen Fenstern integrierten Außenrolläden auch ausgesperrt werden kann.

BAD

Das raumhoch gefließte Badezimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster für die Belüftung und Tageslicht. Die Ausstattung des Badezimmers ist komplett mit Handtuchheizung, großem beleuchtetem Spiegelschrank und sämtlichen benötigten Badezimmermöbeln. Die Lampe und Duschwandabtrennung aus Echtglas gehören ebenfalls zum Interieur.

KÜCHE

Die sehr schöne, große helle Küche in U-Form mit modernen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Mikrowelle) sowie umlaufenden Fliesenspiegel kann unentgeltlich genutzt werden.

WEITERE INFOS

Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sind integriert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Satelittenanschluss für TV ist vorhanden sowie eine schnelle Internetleitng (bis zu 1 GBit/s). Stellplatz vorhanden.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir erwarten, ein der Miete angemessenes Mindesteinkommen und eine eine von Ihnen angestrebte Mietzeit von mindestens 2 Jahren und freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Lagebeschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Gummersbach auf der Süd-Berstig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Dadurch wird ein ruhiges Leben im Grünen mit gleichzeitig zentraler Lage von Gummersbach ermöglicht.

Sowohl das Stadtzentrum, die Fachhochschule, das Forum oder auch das Kino sind Fußläufig zu erreichen. Es sind nur 10 Fußminuten Entfernung zum Kreiskrankenhaus (ideal für Bereitschaftsdienste). Ein Kindergarten ist nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt. Busanbindungen zur Innenstadt sind fußläufig auch innerhalb von 2 Minuten zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants sind sehr gut erreichbar. Sehr gute Busverbindung nach Gummersbach, Haltestelen in direkter Nähe. Zur Regionalbahn nach Köln gelangen Sie in wenigen Autominuten oder per Bus. Zum Autobahnzubringer (A4 Richtung Köln / Olpe) sind es ca. 3 km.