Haus zum Verkauf €445.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1910 errichtete 2-Fam.-Fachwerkhaus mit Anbau und innenliegender Garage befindet sich im Ortsteil RS-Süd (Bliedinghausen) und wurde im Jahr 1977 aufwendig renoviert, sowie umgebaut und erweitert. Die damaligen Renovierungen umfassten sämtliche Sanitär- Elektro und Heizungsanlagen, sowie Fenster mit Isolierverglasung. Die Fußböden wurden legalisiert und mit speziellen Fußbodenplatten ausgestattet und anschließend mit Teppichböden verlegt. Schreiner-Rigips-Fliesen sowie Malerarbeiten wurden außerdem vorgenommen. Im Zuge der Umbauarbeiten im Jahr 1977 wurden die Praxisräume, die Hauptwohnung, sowie die sich im Anbau befindliche, zurzeit vermietete Wohnung, in Teil- und Wohnungseigentum umgewandelt. Aufgrund der Lage sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie auch Grundschulen, Kindergärten, Einkaufszentren, sowie Arztpraxen in Kürze erreichbar. Dies gilt auch für öffentliche Verkehrsmittel. Die Räumlichkeiten werden derzeit hauptsächlichvom Eigentümer bewohnt und als Praxisräume genutzt, wobei der Anbau einen separaten Zugang für die vermietete Wohnung hat.<br><br>Aufteilung: Erdgeschoß: 4 Zimmer, Diele, WC (ca. 90 m²) <br>1.OG zzgl. DG: 4 Zimmer mit Balkon, Gäste WC, Bad mit WC, Abstellraum ca. 135 m²<br>Anbau: 2 Zi. mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Bad, ca. 60 m².<br><br>Kaufpreis:€ 445.000,00 VB <br>Alle Angaben vom Vermieter bzw. Auskunftsbefugten. Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!<br>
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Gesamtfläche: ca. 285 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Remscheid-Süd
# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br>Energieverbrauchkennwert: 63,00 kWh/(m²·a)<br>Befeuerungsart: Öl<br>Heizungssystem: Zentralheizung<br><br> Mieteinnahmen: Einlieger-Whg, p.a. ca. € 4.450,-- kalt zzgl. Umlagen<br>Heizung:Öl - Zentralheizung; Energieausweis: Verbrauchsausweis 63,0 (kWh)<br>
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Li 2212
