3-Zimmer Wohnung zu vermieten €745
Zeißstraße 29, 09131 Chemnitz - Hilbersdorf

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in einem denkmalgeschützten Gebäude, das derzeit liebevoll restauriert und modernisiert wird. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten in einer historischen Umgebung. Die Fertigstellung dieses einzigartigen Wohnprojekts ist für das Jahr 2025 geplant. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, umgeben von historischer Architektur und viel Grün. Genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Mit großzügigen 86,59 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Lebensstile. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung. Der Balkon bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Erleben Sie den einzigartigen Charme und die Geschichte eines denkmalgeschützten Gebäudes, das durch sorgfältige Restaurierung und Modernisierung zu neuem Leben erweckt wurde.

**Ausstattung:**

\- Fußbodenheizung 

\- Denkmalgeschütztes Objekt

\- Kellerabteil

\- Gartenmitbenutzung 

\- Fahrstuhl

\- Fahrradkeller

\- Vorgarten 

\- Balkon

**Lage:**

Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Chemnitz, Sachsen, Deutschland. Es liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine Nähe zur Natur. Die Lage von Chemnitz-Hilbersdorf ist ideal für Pendler, da eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist. Die Autobahn A72 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Städte leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnlinien angebunden. Die Infrastruktur in Chemnitz-Hilbersdorf ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist Chemnitz-Hilbersdorf ein liebens- und lebenswerter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Natur und städtischer Anbindung bietet.

Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen