4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
08525 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist unterkellert. In den 90´er Jahren waren es umfangreich saniert und modernisiert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen.

Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. OG des Objektes. Vom Flur aus (9,55 m²) gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer (20,62 m²), Schlafzimmer (17,84 m²), Kinderzimmer 1 (13,09 m²), Kinderzimmer 2 (11,67 m²), Bad mit Wanne und Fenster (8,65 m²), Küche (8,72 m²) mit Zugang zum Balkon (1/2 - 1,35 m²) sowie ein Abstellraum (3,77 m²).

# Ausstattung
Wohnräume Teppich, türhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, teilweise Stuck an den Decken, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 440 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. BRW 74 €/m². MEA 206,39/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.04.2011 vermietet für eine mtl. Kaltmiete 295,31 € (NK 190,52 € / Warm 485,83 €). Das mtl. Hausgeld beträgt ab 11/2023 mtl. 439,70 €. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50/24