1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
90459 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Schön renovierte 1-Zi-Erdgeschosswohnung im Hochparterre.

Die ETW befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das 1957 in Massivbauweise errichtet wurde und insgesamt 12 WE umfasst.

Die 1-Zi-ETW hat eine schöne Raumaufteilung und ist ideal für Singles und Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Als erstes kommt das neugestaltete Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Weiter geht es in die geräumige Küche ausgestattet mit einer neuen EBK mit umfassender
Ausstattung. Die Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Der Wohn-und Schlafbereich bietet genug Platz für eine individuelle Einrichtung mit angenehmer Atmosphäre.

Eine moderne Heiztechnik aus Elektro-Heizplatten mit optimaler Raumwärmeverteilung und Thermostat-Steuerung mit Temperaturregelung sorgt für behagliche Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Diese schöne 1-Zi-ETW mit guter Ausstattung in attraktiver Lage bietet eine ideale Basis für ein ruhiges Wohnen.

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

# Sonstiges
Bezug sofort möglich!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 31.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: N8163