Haus zum Verkauf €259.000
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine junge Doppelhaushälfte auf einem ca. 323 m2 großen Grundstück aus dem Jahr 2012. Sie wurde in Massivbauweise in ruhiger Siedlungslage von Emden-Conrebbersweg errichtet und ist kurzfristig Verfügbar. Die Immobilie besticht durch eine klassische Raumaufteilung, im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein HWR und ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Reichlich Abstellmöglichkeiten bieten der große Dachboden und ein Abstellraum unter der Betontreppe. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Die ca. 323 m2 Grundstück bietet ausreichend Grünflächen und eine Terrasse in Süd-Westrichtung. Für Ihren PKW steht ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte bereit. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

# Ausstattung
- Carport
- Terrasse
- Fußbodenerwärmung (Bad/Küche)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 323 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Conrebbersweg in Emden, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Emden, als größte Stadt Ostfrieslands, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gebieten. Für Autofahrer gibt es gute Anbindungen an die regionalen Hauptverkehrsstraßen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet der Stadtteil Conrebbersweg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grüne Parkanlagen und nahegelegene Spielplätze machen ihn besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zur Nordseeküste und zu naturschönen Gebieten wie dem Emder Wall oder dem Großen Meer lädt zu Ausflügen und erholsamen Tagen im Freien ein.

Diese Lage macht die Doppelhaushälfte besonders ansprechend für Menschen, die die städtische Nähe schätzen, aber dennoch die Ruhe einer weniger belebten Umgebung genießen möchten.

Anbieter-Objekt-ID: 24-265-06