3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Hochwertige energieeffiziente Eigentumswohnung
Typ: Etagen-Wohnung 1.OG
Wohnfläche: 90,69 qm
Nutzfläche / Keller: 8,09 qm
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
HWR: 1
TG- Stellplatz: 1
Bausubstanz & Energieausweis
Erstbezug: 2020
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas / Strom
Energieausweis: liegt vor
Energie¬ausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
Endenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Objekt
Im 1. OG liegt diese neuwertige und gepflegte, barrierearme Wohnung, die auch über einen Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großes Bad, Gäste-WC und HWR, desweitern über elektrische Außen-Jalousien, Fenster-Plissees und Insektenschutz.
Durch die modere Fußbodenheizung sind niedrige Heizkosten gewährleistet.
Weiterhin gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Eine weiter Annehmlichkeit ist der nach Südwesten ausgerichteter Balkon, der eine schöne Fläche bietet, um die frische Luft und die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu Fuß gut zu erreichen sind der Strand, Restaurants, Cafés und mehrere Supermärkte. Des Weiteren finden Sie in Kühlungsborn Ärzte, Apotheken, Kita und Schulen.
Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.
Lage
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In Kühlungsborn leben ca. 8.000 Einwohner. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade. Maritimes Flair erwartet Sie im Yachthafen mit zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés und Restaurants.
Bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" lässt sich die herrliche Umgebung erkunden.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Mobil 01708949913
