3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 79 m²
27432 Bremervörde, Alte Straße 30

Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt.

frei

1 Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Bremervörde und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79,44 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über einen Balkon sowie einen Bodenraum. Mit einer guten Aufteilung bietet sie eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Einheiten und wird durch die professionelle Hausverwaltung "Wilfried Burfeindt Immobilien Inh. Angela Burfeindt" betreut. Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Der Energieträger für das Gebäude ist Gas. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, jedoch ist dieser nicht reserviert, d.h., es besteht kein Recht auf einen festgelegten Stellplatz, sondern sämtliche Stellplätze stehen allen Eigentümern zur Verfügung. Es ist ausdrücklich nur ein Stellplatz bzw. ein Kfz pro Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt 109.000€. Bei Erwerb fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% plus MwSt. (19%) an. Der Käufer trägt zudem die Erwerbsnebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 228,16€, wovon 34,34€ auf die Erhaltungsrücklage entfallen (Stand: seit 01.08.2023).

- Einbauküche
- Balkon
- Bodenraum

Folgende Posten fallen unter das Hausgeld:

- Parkplatzbeleuchtung
- Treppenhausbeleuchtung
- Abfallbeseitigung
- Straßen- und Kanalgebühren
- Gebäudereinigung
- Hausmeisterservice
- Kabelfernsehen
- Streusalz/Moosentferner
- Gebäudeversicherung
- Heiz- und Wasserkosten
- Rauchwarnmelder-Wartung
- Trinkwasseruntersuchung
- Bankgebühren
- Vermögensschadenshaftpflicht
- Verwaltergebühren
- Lohnbuchhaltungskosten
- Erhaltungskosten allgemein
- Erhaltungsrücklage allgemein

Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

1 Stellplatz

Alte Straße 30
27432 Bremervörde

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bremervörde, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Im selben Gebäudekomplex befinden sich eine Fahrschule und ein Kik-Geschäft. Direkt nebenan liegt ein Lidl. In der Nähe finden Sie zudem eine Zahnarztpraxis, ein Autohaus, ein Fitnessstudio und eine Ladestation für Elektroautomobile - alles fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie mit der RB33 Buxtehude und weiter nach Hamburg erreichen, sowie Bremerhaven und von dort aus Bremen. Mit dem Auto sind es ca. 60 Minuten nach Bremen und Bremerhaven sowie ca. 35 Minuten nach Stade. Bremervörde überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.