3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.775 130 m²
85117 Eitensheim, Ahornweg 3

3550 €

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

HINWEIS:
- Bezugsdatum ca. September.

Vermietet wird eine 3,5-Zimmer-Balkonwohnung im Dachgeschoss in einem 2023/2024 erbauten Neubau in 85117 Eitensheim. Die Wohnung bietet ca. 130m² Wohnfläche und einen ca. 6m² großen, sonnigen Balkon in Westausrichtung. Der Wohnung zugehörig sind: Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Im großzügigen Wohnzimmer ist auch die offene Küche integriert (Einbauküche nicht inklusive) sowie eine kleine U-Förmige Wand um eine Abtrennung vom Hauptbereich in Form eines Flurs zu generieren.

Das Gebäude wird und wurde nach dem KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus, Programm 297/298“ geplant und errichtet. Dies hat viele ökologische, ressourceneffiziente und umweltbewusste Vorteile.

Die Miete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.775,- €
Betriebskosten: 200,- €
Miete Garage: 50,- €
Miete Stellplatz: 25,- €
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Bruttowarmmiete: 2.050,- €

Einige Highlights der Ausstattung finden Sie hier auf einen Blick:

+ Vinylboden in Küche, Wohn- & Schlafräumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektr. Rollläden an allen Fenstern
+ Moderne Wärmepumpe mit PV-Anlage
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ eigene Einzelgarage (zzgl. 50,-€) inkl. Licht, Strom und Starkstrom für E-Auto
+ eigener Außenstellplatz (zzgl. 25,-€)
+ Eigener Kellerraum
+ Gefliestes Tageslicht Vollbad mit Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Balkon in Westausrichtung
+ Unverbauter Blick nach Osten

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Hinweis:
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Ihr monetaria Team

Ahornweg 3
85117 Eitensheim

Eitensheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und wurde im 8ten Jahrhundert als „Itensheim“ bezeichnet, was so viel bedeutet wie „Heim der Itis“, der ehrwürdigen Frau. Der Ort, welcher rund 3.040 (Stand: 31. Dez. 2022) Einwohner hat, ist von den Nachbargemeinden Hitzhofen, Lippertshofen, Tauberfeld, Gaimersheim und Buxheim umgeben.
Seit 1889 hat Eitensheim an der Bahnstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen eine eigene Haltestelle. Außerdem direkte Zufahrt zur B13, auf welcher man auf direktem Weg in ca. 15 Autominuten nach Ingolstadt und in ca. 12 Minuten nach Eichstätt kommt. Im Ort selbst befinden sich zwei Lebensmittelläden, zwei Bäcker, eine Tankstelle, ein Getränkefachmarkt, ein Tierarzt, Spielplatz sowie ein Festplatz.