Haus zum Verkauf €370.000
Liebe Traumhausinterressierte,
wir verkaufen unser wunderschönes kanadisches Holzhaus im malerischen Elsass. Wir haben es geliebt hier zu leben, Freunde und Familie beherbergen zu dürfen und viele tolle Feste zu feiern! Aber für uns geht es nun an einem anderen Ort weiter. Mit einem lachenden und einem weinenden Auge geben wir dieses Kleinod an die nächsten glücklichen Menschen weiter.
Das Haus:
Das Haus steht auf einem 800qm großen Grundstück und hat zwei Etagen, die sich auf 100qm Wohnfläche verteilen. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Der Keller bietet weitere 70qm Fläche. Zudem verfügt es über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und automatischem Garagentor. Das Haus wurde 2021 mit einem neuen Warmwasserboiler ausgestattet. 2023 wurde das Bitumendach als Ziegeldach neu gedeckt. Geheizt wird mit einem Kaminofen und einer in die Decke integrierten Infrarotheizung.
EG: Das EG besteht aus einem geräumigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man direkt in die Garage und den großen Garten. Des Weiteren befinden sich noch ein Zimmer und ein Gäste-WC auf diesem Stockwerk. Das Highlight auf dieser Ebene ist für uns der Kaminofen, welcher uns viele schöne Stunden beschert hat.
OG: Im Obergeschoss befindet sich das 2021 frisch renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Flur im Obergeschoss ist sehr geräumig und ließe sich auch nochmals unterteilen. Uns diente er als "Fitnessstudio".
UG: Im Keller haben wir uns ein Kino eingerichtet. Darüber hinaus verfügt der Keller über eine Vorratskammer und einen Waschraum, einen Werkstattbereich und einen großen, gegenwärtig noch ungenutzten, weiteren Raum.
Garten: Wir haben ihn als Bauerngarten mit Blumenbeeten und zahlreichen Insektenhotels angelegt. Es gibt mehre Apfelbäume, Birnenbäume, einen Kirschbaum, einen Feigenbaum, einen Zwetschenbaum und einen Wallnussbaum. Wir haben eine Feuerstelle angelegt und ein Sommerbett installiert. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und ein Hühnerhaus.
Die Lage:
Das Haus liegt in dem kleinen Dorf Munchhouse, ca. 15 Autominuten von Neuenburg am Rhein entfernt. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Supermärkte, Apotheken und was man sonst noch so braucht findet man ca. 10-12 Autominuten entfernt.
Nach Freiburg und Basel braucht man mit dem Auto ca. 30-40 Minuten. Da wir in Freiburg und Basel gearbeitet haben, lag das Haus für uns sehr günstig. Man ist aber definitiv auf ein Auto angewiesen.
Unsere Nebenkosten:
Wasser: 30€/Monat
Strom: 150€/Monat
Abfall: 17€/Monat
Grundsteuer: 56€/Monat
Internet: 30€/Monat
Wir wünschen uns Menschen, die sich hier wohl fühlen!
Außerdem ist eine Art Finanzierungsnachweis leider nötig, da wir schlechte Erfahrungen damit gemacht haben. Ihr solltet sicher sein, dass ihr einen Kredit bekommen würdet oder keinen benötigen.
Deutsche Banken vergeben keine Kredite für Erstimmobilien im Ausland. Lasst euch aber davon nicht irritieren. Wir haben auch einen Kredit in Frankreich aufgenommen und das war super leicht (selbst wenn man kein Französisch sprechen würde) und die Konditionen sind deutlich besser (zb. Festzins für 25 Jahre).
Bedenkt auch, dass es eine abgelegene Wohnlage ist. Ihr braucht einen Führerschein und jede/r Erwachsene ein Auto.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und fast schon vollständig ausgeräumt.
Gerne zeigen wir das Haus bei einem persönlichen Termin.
