1-Zimmer Wohnung zu vermieten €706 47 m²
50825 Köln (Ehrenfeld), Helmholtzstr. 74

2.120,40 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

Das denkmalgeschützte Objekt in der Helmholzstraße wurde komplett saniert und wird voraussichtlich zum 01.07.2024 fertiggestellt.
Insgesamt stehen hier 6 freifinanzierte Wohnungen mit 1-2 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen eigenen Kellerraum und es steht ein Fahrradraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik sowie einer weißen Raufasertapete ausgestattet. Badezimmerwände sowie Küchenspiegel sind weiß gefliest, der Badezimmerboden ist anthrazitfarben gehalten.

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Kosten der Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der gesamte Vergabeprozess dieser Wohnung erfolgt ausschließlich über unser digitales Vermietungsprogramm. Persönliche Vorsprache oder Anrufe haben keinen Einfluss auf die Vergabe dieser Wohnung.

Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung - die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt - seit 1913.

Nettokaltmiete: 706,80 EUR

Nutzfläche: 47,12 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Helmholtzstr. 74
50825 Köln (Ehrenfeld)

Ehrenfeld ist ein linksrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks. Er grenzt im Osten mit dem Grüngürtel an das Belgische Viertel, im Süden mit der Aachener Straße an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf/Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Ehemals ein Industrie- und Arbeiterstadtteil im Kölner Westen bietet Ehrenfeld heute eine vielseitige Wohnlage und ist besonders aufgrund seines multikulturellen Flairs ein beliebtester Stadtteil Kölns.

Seit dem in den Siebzigerjahren einsetzenden Strukturwandel entdeckten Künstler und Musiker die alten Industriebauten und richteten Ateliers, Bühnen und Werkstätten dort ein. Eine kreative Kulturhochburg entstand. Besonders junge Leute und Studenten schätzen die alternative Atmosphäre des Stadtteils und die vielseitigen Ausgehmöglichkeiten in der Ehrenfelder Clubszene. An der Venloer Straße, Ehrenfelds kilometerlangen Einkaufsmeile, befinden sich Geschäfte in nahezu unerschöpflicher Vielfalt. Ein Symbol für das multikulturelle Miteinander im Veedel ist die größte Moschee Deutschlands an der Inneren Kanalstraße.

Ehrenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit sechs Grundschulen, einer Förderschule, einer Gesamtschule, einer Realschule sowie zwei Hauptschulen. Mit einem Berufskolleg und der Rheinischen Akademie Köln gibt es zudem auch berufsbildende Einrichtungen. Viele Kindertagesstätten stehen für ein stadtteilübergreifendes Vorschulangebot. Zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung. Im Norden befindet sich das St. Franziskus-Hospital.

Eine Auszeit vom städtischen Trubel bietet der nahegelegene innere Grüngürtel. Mit dem historischen Neptunbad finden Fitness, Sauna- und Badegäste eine direkte Anlaufstelle mitten in Ehrenfeld. Eine Besonderheit ist die große Kletterfabrik im Westen und die etablierte Skaterszene des Stadtteils. In Richtung Neuehrenfeld bieten zwei Sport- und Fußballvereine sowie zahlreiche Fitnessstudios Sportinteressierten ein breites Angebot. Auch das Ossendorfbad im Norden ist nicht weit.

Am Bahnhof Ehrenfeld besteht Anschluss an die Regionalexpresse 1, 8 und 9 sowie an die Regionalbahnen 27 und 38, die mit nur fünf Minuten Fahrzeit den schnellsten Weg in die Kölner Innenstadt bieten. Auch der hinter dem Grüngürtel gelegene Bahnhof West ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Verbindungen. An der Haltestelle Venloer Straße/Gürtel halten die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13, an der Aachener Straße die Linien U1 und U7. Ergänzt wird diese sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die Buslinien 139, 140, 141, 143, 144, 172 und 173. Die Innere Kanalstraße in Neuehrenfeld führt zum Autobahnzubringer der A57.