Haus zum Verkauf €485.000
Ruhiges und modernisiertes Reihenhaus in bester Pulheim Lage (Zentralort )
Das gepflegte und gemütliche Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie eine PKW-Garage im Garagenhof.
Es liegt auf einem 233 m2 großen Grundstück im Komponisten-Viertel in Pulheim. Das Haus ist über eine Stichstrasse ohne störenden Autoverkehr zu erreichen.
Das Haus ist in einem gepflegten und 2023 zum größten Teil renovierten Zustand .
Es wurde in den Jahren 1964/65 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m2, die sich auf insgesamt 4 Zimmer , einer Küche ,ein Bad sowie ein Gäste-WC aufteilen .
Das Haus wurde im Jahre 2005 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert.
Dachgeschoss wurde isoliert / Dach und 2 Dachfenster wurden erneuert
Der Umbau auf eine Gas-Zentralheizung fand 2011 statt
Warmwasser Bad durch Durchlauferhitzer
Warmwasser Küche durch Untertischgerät
Zusätzlich wurde ein Kamin im Wohnraum installiert
Energiebedarfsausweis vom 16.10.2023 ist vorhanden
Energiebedarf des Gebäudes : 213 kWh/(m2 • a)
Energieeffiziensklasse: G
Das Haus kann bei Interesse sofort neu bezogen werden !
Ich bitte von Makler-Anfragen abzusehen !
