2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
# Objektbeschreibung
Willkommen im Markt Holzkirchen. Dieser äußerst attraktive Neubau in sehr zentraler Lage von Holzkirchen beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten, darunter zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer geräumigen Größe von ca. 59 m² vor. Für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt nicht nur die sehr hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten beinhalten neben einem wunderbaren Eichenparkett, modernen Steinfliesen, elektrische Rollläden und Raffstores und wunderbare Außenbereiche als Terrasse oder Balkon.
In dieser Wohnung begrüßt Sie eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und mehr. Selbst ein kleiner Homeoffice-Bereich könnte hier schön integriert werden. Im gemütlichen Schlafraum mit optimalem Schnitt haben Sie gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Besonders schön ist der zum Süden ausgerichtete, offene Wohn- und Küchenbereich. Hier findet Ihre mitgebrachte Einbauküche ihren Platz. Auch ein Esstisch und Stühle, eine kleine Eckbank und eine Couch können sehr schön integriert werden.
Die über 15 m² große Holzterrasse zeigt ebenfalls in den sonnigen Süden und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und umfasst einen fast ebenerdigen Duschbereich, ein großes Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, ein WC und attraktiven Fliesenspiegel. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier praktischer Weise integriert.
Ein schönes Highlight ist auch die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Gartenanteils.
Wir suchen für diese wunderbaren Wohneinheiten ruhige Mieter, die dieses wunderbare Objekt langfristig zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich von dieser hochwertig ausgestatteten Wohneinheit. Ein tolles neues Zuhause ist hier garantiert!
# Ausstattung
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
WICHTIG!
Damit sich die Vermietenden ein Bild von Ihnen machen kann, bitten wir Sie, uns mit Ihrer Anfrage Ihre kurze Mietbewerbung zukommen zu lassen. Diese könnte u.a. folgende Fragen beantworten:
- Warum wollen Sie umziehen?
- Was suchen Sie genau?
- Wer zieht in die Wohnung ein?
- Haben Sie Haustiere?
- Möchten Sie langfristig mieten?
- Gibt es Anforderungen (Must-haves), die unbedingt erfüllt werden müssen?
Ausstattung:
- 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse
- ca. 59m² Wohnfläche
- Neubau Erstbezug mit sehr hochwertiger Ausstattung
- Eichen-Parkettböden und Steinfliesen
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung in allen Räumen + Handtuchheizkörper im Bad
- Lichtdurchfluteter, zum Süden ausgerichteter Wohn- und Küchenbereich
- Große Holzterrasse
- Modernes Badezimmer mit großem fast ebenerdigem Duschbereich, Fenster, WC und großem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Sehr geräumige Diele – Platz für Garderobe und Homeoffice-Bereich
- Großer Kellerraum über 10m² mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- 2 Außenstellplätze im Innenhof (50 Euro gesamt)
- Gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung
- Sehr zentrale Lage – Zum Zentrum nur 2 Gehminuten!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Holzkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz. Holzkirchen ist die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten und ein großes Angebot verschiedenster Schulen.
Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral in einem Objekt mit nur 4 Wohneinheiten. Den Holzkirchner Marktplatz (Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag) erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Sämtliche Geschäfte können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder selbstverständlich auch mit dem Auto erreicht werden. Der Markt zählt mittlerweile zu den beliebtesten Zuzugsorten im Münchner Süden.
Holzkirchen gehört zu den beliebtesten Zuzugsorten der Region. Dies ist nicht nur der Top-Anbindung nach München (in knapp 30 Minuten zum Hauptbahnhof), Rosenheim, Salzburg oder ins Tegernseer Tal geschuldet. Mit der S-Bahn und der BRB (Bayrische Regiobahn), sowie dem Meridian erreichen Sie bequem die verschiedenen Regionen. Auch der Zubringer zur A8 liegt in nur wenigen Autominuten Entfernung.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 50,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.07.2022
Gültig bis: 24.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6270
