3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
# Objektbeschreibung
* Höchstmaß an Komfort und Luxus
* Sehr gehobenes Wohnambiete
* Atemberaubender Ausblick über die malerische Region
* 2023 energieeffizient gebaut
* 2. OG mit Lift
* 3 Zimmer mit 156,5 m²
* Ca. 24 m² Nutzfläche
# Ausstattung
* Bodenbeläge Bio-Design-Laminat "Eiche Como", Black-Pearl-Granit mit Goldflimmer und Riffelblechoptik-Fliesen im Badezimmer
* Innentüren 1 m breit, schallisoliert, mit schwarzer Drückergarnitur
* 3-fach-verglaste, raumhohe Fenster mit Fliegengitter
* Breite, elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* Zentrale Pellet-Heizung
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Küche mit hochwertigen Geräten von NEFF
* Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug
* Küche optional übernehmbar
* Raumhohe Glas-Schiebetüren bei der Küche
* Tageslicht-Vollbadezimmer mit luxuriöser, frei stehender Badewanne
* Große Regendusche
* 2 Waschtische mit messingfarbenen Wandarmaturen
* Doppelcarport mit Nutzfläche für € 25.000,-
* Ein zusätzlicher Freiplatz optional erwerbbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 4.087,86 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
* Idyllische Lage in Burghaslach inmitten des Steigerwaldes
* Zentrale, ruhige Wohngegend
* Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 Richtung Würzburg oder Nürnberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht
* Ländliches Flair in urbaner Umgebung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: DC-ERL-1342
