Haus zum Verkauf €378.500
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Esterwegen, einer charmanten Gemeinde im Emsland. Diese Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit.

Umgebung und Infrastruktur:

Zentrale Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Der örtliche Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf ab.

Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Die Grundschule Esterwegen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Esterwegen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Verkehrsanbindung:
Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit von Papenburg, Leer und Meppen.

Medizinische Versorgung:
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Nachbarschaft und Gemeinschaft:
Der Standort ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung. Hier wohnen Menschen, die Wert auf eine gute Gemeinschaft legen. Die ruhige und sichere Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Esterwegen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln einladen. Der Esterweger Busch und der Freizeitsee laden zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Insgesamt bietet der Standort in Esterwegen eine ideale Wohnlage, die alle Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Natur vereint. Hier können Sie ein komfortables und harmonisches Leben führen.

Objektbeschreibung
Verfügbar ab August 2024
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Esterwegen mit diesem großzügigen Einfamilienhaus inklusive Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen besticht durch seinen großen Garten mit Feuerstelle/Grillplatz sowie zahlreiche moderne Annehmlichkeiten.

Merkmale des Hauses:
• Großer Garten mit gemütlicher Feuerstelle/Grillplatz – ideal für gesellige
Abende und Outdoor-Aktivitäten.
• Windgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise für entspanntes Verweilen im Freien.
• Hof vor dem Haus bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Besucher

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Gäste-WC mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche – modern und komfortabel.
• Schlafzimmer – perfekt als Elternschlafzimmer oder Gästeraum nutzbar.
• Wohnzimmer mit Essbereich – großzügig und lichtdurchflutet, ideal für Familienleben und Gästeempfang.
• Küche – hochwertig ausgestattet und im Preis enthalten.
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischer Speisekammer – alles für den täglichen Bedarf.

Obergeschoss:
• Vier Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Badezimmer – mit weißen Fliesen, Dusche und Badewanne für Ihren Komfort.
• Heizungsraum – praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Dachboden:
• Vollständig ausgebaut und kann mit weiteren zwei Zimmern genutzt werden –zusätzliche Wohnfläche oder Hobbyräume.

Nebengebäude:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Werkstatt, Hobbyraum, Gewerbefläche oder für zusätzliche Lagerfläche.
• Unterstellung für ein Auto – Schutz vor Wetter.

Besichtigungstermine
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf euch.