2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
23558 Lübeck - St. Lorenz Süd

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 55 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf einen großzügigen Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die gepflegte Grünanlage. Im Flur befinden sich Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die ansprechende Wohnanlage, die ca. 1984 von der Lübecker Firma Schütt erbaut wurde, verfügt über 25 Wohnungen, die sich auf zwei zusammenhängende Gebäude verteilen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugewiesener Pkw-Stellplatz

# Ausstattung
Zweifach verglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Wannenbad
Großer Balkon
Einbauschränke
Kellerraum
Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 26,98 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 45 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd im hinteren Bereich der Moislinger Allee. Die verkehrsgünstige Lage zu der Autobahnanschlussstelle Lübeck- Moisling macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. der Citti - Park Lübeck, liegen in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung wird frei übergeben.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die alte Einbauküche und Teppichböden wurden bereits entfernt. Der neue Eigentümer oder die neue Eigentümerin haben die Möglichkeit mit überschaubaren Investitionen und nach eigenem Geschmack eine ansprechende Wohnung herzurichten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 2033-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101-24-004263