2-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.250
80538 Altstadt-Lehel - München/Lehel

# Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des denkmalgeschützten und im Jahr 2023 kernsanierten Stadtpalais Widenmayer. Schon der hochwertig sanierte Eingangsbereich vermittelt durch hohe Decken, aufwendig restaurierten Stuck und einen gläsernen Aufzug einen Eindruck der Exklusivität der Wohnung. Nur ein paar Schritte vom Stadtpalais entfernt liegt die Isar mit der Möglichkeit zum Joggen oder Spazierengehen. Fußläufig zu erreichen sind außerdem zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Trambahn und Bus. 

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet und insgesamt durch zahlreiche hohe Fenster sehr hell. Ein besonderes Detail sind die Fensterfalzlüfter, die auch bei geschlossenen Fenstern die Versorgung mit Frischluft gewährleisten. Die edle Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke ist mit Geräten von Miele, Gaggenau und Bora sowie einer Küchenmaschine von KitchenAid ausgestattet. Sie ist offen zum großzügigen Essbereich. Das Wohnzimmer wird abgerundet durch eine zweiteilige Couchgarnitur und einen großen Flachbildfernseher sowie einen hochwertigen Lautsprecher. Die Wohnung verfügt insgesamt über sehr viel Stauraum, der teilweise über die praktisch anbringbare und stilvoll integrierte Leiter erreicht werden kann. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und grenzt an das En-Suite-Bad mit großzügiger Eckdusche und Badewanne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschränken, einem stilvollen Sekretär und französischem Balkon, ebenfalls zum Innenhof. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC inklusive Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Pkw-Stellplatz und die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Fitnessraums, der mit zahlreichen hochwertigen Trainingsgeräten ausgestattet ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Lehel. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Museen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Bibliotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbliert und inventarisiert vermietet. 

Die Kosten für Strom (ca. 100€), Internet (ca. 65€) und TG-Stellplatz (150€) sind separat zu bezahlen. 

Eine deutsche, aktuell gültige Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. 

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Anbieter-Objekt-ID: LV422376