Haus zum Verkauf €349.900
72589 Baden-Württemberg - Westerheim

# Objektbeschreibung
Das Haus in Westerheim, erbaut in den 1980er Jahren, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ebenso großzügigen Grundstück von ca. 762 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre aus.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses, ausgestattet mit großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hineinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf den großen Garten bietet. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.

Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet viel Platz für Komfort und Entspannung. Ein weiterer Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, besonders an kalten Wintertagen.

Das Badezimmer ist von der Fläche her ebenfalls großzügig gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Nutzung.

Der Dachboden des Hauses bietet reichlich Stauraum und kann vielfältig genutzt werden, ob als Abstellfläche oder potenziell ausbaubar zu weiterem Wohnraum.

Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum Keller. Dieser führt nicht nur in den Keller selbst, sondern auch zur Garage und zum Technikraum, was die Funktionalität des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Westerheim viel Platz, Licht und Komfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die viel Raum und einen großen Garten schätzen.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesen
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Westerheim (72589) liegt ruhig im Grünen auf der Schwäbischen Alb, einem ausgewiesenen Biosphärengebiet. Die idyllische Lage macht Westerheim zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere als Luftkurort, der für seine saubere Luft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Westerheim gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die gut zu erreichen sind und eine komfortable Versorgung sicherstellen. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm in etwa 30 Minuten und Stuttgart in rund 40 Minuten.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter-Objekt-ID: 2069 (1/2069)