Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Traumhaus in ruhiger Lage mit umfassender Sanierung und hochwertiger Ausstattung.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit umfangreichen energetischen Sanierungen und modernen Ausstattungen ist es ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Highlights des Hauses:
Energetische Sanierung: Das Dach ist neu und umfassend gedämmt. Zudem sind neue Fenster eingebaut und die Fassade wurde komplett erneuert. Die Heizungsanlage ist modern und effizient, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser.
Wohnfläche und Räume: Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und eine offene Küche mit Kochinsel, die direkt an das Esszimmer angrenzt. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, der als weitere Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Bäder: Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Garten und Außenbereich: Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein. Ein Pool und ein Hunde-Zwinger sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzliche Ausstattungen: Eine Garage wurde zum Büro umgebaut, und es gibt zwei Küchen – eine im Hauptwohnbereich und eine zusätzliche in der Waschküche. Der Pellet-Vorrat ermöglicht die Lagerung von bis zu ca. 6.000 kg, was für eine umweltfreundliche Heizlösung sorgt.
Hobby und Stauraum: Ausreichend Raum für Hobbys und Lagermöglichkeiten ist vorhanden, sodass Sie all Ihre persönlichen Interessen und Bedürfnisse problemlos unterbringen können.
Dieses Haus bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Die hochwertige Sanierung und die moderne Ausstattung machen es zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in Schlufter, 99958 Tonna.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Burgtonna. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Umgebung:
Natur und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Haustieren.
Verkehrsanbindung: Tonna ist gut an das Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B 84 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Bildung und Betreuung: Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistern finden Sie in der nahegelegenen Stadt Bad Langensalza.
Freizeit und Kultur: Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 290605
