3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
# Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene 3 Zimmer Wohnung ist sowohl eine Gartenwohnung, als auch Maisonettewohnung mit innenliegender Wendeltreppe.
Im EG betreten Sie über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl in die schöne Küche (die Marken-Einbauküche kann für 1800€ übernommen werden), als auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Über eine Wendeltreppe oder eine weitere Eingangstür im 1.OG erreicht man die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Regendusche.
Im 1.OG befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet.
Die moderne Wohnung aus dem Jahr 2006 verspricht eine Wohlfühlatmosphäre mit sonnigem Garten in einer ruhigen Nachbarschaft.
Die eigene Garage und der Stellplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind.
# Ausstattung
1. Marken-Einbauküche (1800€)
2. Parkett, Laminat und Fliesen
3. Terrasse mit elekt. Markise
4. Waschmaschinenanschluss im Bad
5. Trockenraum u. Fahrradkeller
6. Eigenes Kellerabteil
7. Direkter Gartenzugang
8. Regendusche (2020)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Lauf in der Nähe des Kunigundenberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im Stadtzentrum von Lauf, welches in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A9 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Nürnberg ist sehr gut mit dem Regionalzug oder der S-Bahn erreichbar.
# Sonstiges
Gerne können Sie, nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, diese schöne Wohnung besichtigen.
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine aktuelle Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft eingefordert werden.
Die Anmietung ist Provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 03.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24 (1/24)
