5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Bei dieser ansprechenden Immobilie, handelt es sich um ein zuvor genutztes Atelier + Büroeinheit das nun Wohnraum auf 145 qm bietet. Friedhofstraße, 45478 Mülheim. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, welche über eine eigene Haustür Zugang hat. Mieter genießen viel Tageslicht durch große einladende Fenster. Insgesamt überzeugt das Objekt mit einer gehobenen Ausstattung, einzelne verbliebene Atelier Elemente und setzt auf hochwertige Materialien, so etwa große 120x120 cm Steinfliesen, großflächige Bäder, hochwertige Armaturen, Bodenheizung (Bodenkonvektoren) …. Auch nach Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards ist das Objekt auf guten Niveau (Energieausweis A/B; 55kWh).

Das Erdgeschoß mit etwa 55 qm bietet 3m hohe Decken mit einem offenem Wohn/ Essbereich, welche klar voneinander abgegrenzt sind, mit direktem Blick/ Zugang zum Garten + Terrasse. Über eine breite Geschoßtreppe gelangt man in das Untergeschoß, welche die mit etwa 90 qm größte Fläche darstellt. Hier befinden sich Schlaf- (Bad en Suite) + Kinderzimmer, ein großes Bad mit großem Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner, sowie Büro und Hobbyraum (anderweitige Nutzung auch möglich).

Zu der Wohneinheit gehört optional auch eine neue Garage mit langer Auffahrt. Zusätzliche Stellplätze sind genauso optional mietbar.

Der Umbau ist weit fortgeschritten, so dass ein Einzug ab August realisierbar ist. Das Objekt wird einzugsfertig und gestrichen übergeben. Melden Sie sich gerne zwecks Besichtigungsterminen.