Haus zum Verkauf €365.000
42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

**Exklusives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Solinger Lage**

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Solingen bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit oder ein großzügiges Zuhause für Familien.
Das im Jahr 1921 erbaute Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Fassade und seine solide Bauweise.

Auf drei Etagen verteilen sich acht einladende Zimmer und drei komfortable Badezimmer, die eine Wohnfläche von ca. 186 m² bieten. Jede Etage beherbergt eine unabhängige Wohnung, sodass Sie das Haus flexibel nutzen können.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet 3 separierte Räume und zusätzlich ein Waschraum.
Im Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen, während die Terrasse zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die Ausstattung besticht durch ihren soliden Charakter.
Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Massivbauweise eine hervorragende Schall- und Wärmeisolierung gewährleistet.

Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

**Highlights:**

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Solinger Lage
* Drei unabhängige Wohnungen auf drei Etagen
* Ca. 186 m² Wohnfläche
* Acht Zimmer und drei Badezimmer
* Vollständig unterkellert
* Garten und Terrasse
* Solide Ausstattung mit Gasetagenheizung und Massivbauweise

**Wohnungsaufteilung:**

* Erdgeschosswohnung: ca. 71 m², derzeit Eigennutzung

* 1. Obergeschosswohnung: ca. 70 m², bis 05.2024 vermietet, derzeit Leerstand

* Dachgeschosswohnung: ca. 45 m², derzeit vermietet, Mieteinnahmen: 330 €

Dieses Mehrfamilienhaus wird direkt von uns Eigentümern angeboten, ohne zusätzliche Maklerprovision.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.