# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordhorn! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien mit Kindern ist. Die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Runden eignet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Hier finden sowohl Eltern als auch Kinder ihre persönlichen Rückzugsorte. Ein Ankleidebereich am Elternschlafzimmer ist ein schönes Extra. Ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort.
Das Haus ist halb unterkellert und bietet hier zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Ein separater Waschbereich ist hier ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, während Sie auf der Terrasse die Sonne genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nordhorn, die besonders familienfreundlich ist. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert gestaltet.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1380