Haus zu vermieten €2.950
85748 Kr. München - Garching b München

Zu vermieten ist ein Reiheneckhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Garching Hochbrück.

Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und sehr hochwertig ausgestattet: Die Böden im OG und DG sind durchgehend mit Parkett ausgelegt, im gesamten EG und in allen Bädern sind italienische Fliesen in Holzoptik verlegt.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima.

Alle Räume sind durch die optimale Ausrichtung sehr hell.

Ein Glasfaser-Internet- und TV-Anschluss runden die moderne Ausstattung ab.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein schöner großer Wohn-Essbereich, offen zur Küche. Zugang zum Garten mit Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne).

Im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume (einer mit Waschmaschinenanschluss und separater Fußbodenheizung), Technikraum, bequemer Zugang zu den 2 zugehörigen Tiefgaragenplätzen (je für 70€ zu mieten).

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, ein praktischer Abstellraum mit Bücherregal-Nische.

Im Dachgeschoss ein großes Studiozimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein West-Dachbalkon.

Zur Lage:

Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m vom Haus entfernt, andere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gute Anbindung nach München durch die U6 (wenige Gehminuten oder 2 Bushaltestellen) und die Autobahnen A9 und A99.

Wenige Meter entfernt befindet sich der Radweg entlang des Schleißheimer Kanals, ein Teilstück des Radschnellverbindung zwischen München und Freising.

Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023