Haus zum Verkauf €549.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

# Objektbeschreibung
Ihr neues Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich im Erstbesitz. Das Haus liegt in dem sehr gefragten Wohngebiet Leonberg-Ezach und ist in einem tollen Zustand. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei lichtdurchflutete Etagen und werden von der neuen (2015) installierten Gas-Zentralheizung beheizt. Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie rechter Hand die Küche und linker Hand das Tageslicht WC. Geradeaus kommen Sie in das helle nach Westen hin orientierte Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Auf der ersten Etage befindet sich sowohl das große Elternschlafzimmer, als auch die beiden hellen Kinderzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik und ein beziehungsweise zwei gut ausgebaute Kellerräume, welche aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und eine vermietete Garage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* Gas-Zentralheizung 2015
* sonniger Garten
* Außenstellplatz
* Einbauküche
* Sonnenterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 153 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 41,80 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 43,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.07.2023
Gültig bis: 2033-07-14
2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5836