1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil am Meer!
Diese einzigartige Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der Strandallee, vis-à-vis zum Sandstrand. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben am Meer benötigen.
Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südausrichtung, von der Sie einen seitlichen Ostseeblick haben. Hier ist genug Platz für den Strandkorb, eine gemütliche Sitzlounge und einen Esstisch.
Die Pe(...)
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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
- Direkt an der Strandallee vis á vis zum Strand und Promenade
- ca. 65 m² Wohnfläche, davon sind ca. 55 m² beheizte Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Dachgeschoss
- Aufzug
- Modernes Duschbad mit Handtuchheizung
- Offene Küche
- Ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- In naher Zukunft ist die Fassadensanierung geplant. Hierfür wurden schon ca. 8500,- € für diese Wohnung angespart. Ca. 38.000 € müssen noch als Sonderumlage gezahlt werden.
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-und Wasc(...)
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Käuferprovision: 3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt direkt in erster Reihe mit der schönen Adresse „Strandallee 140“.
Ein atemberaubender Ostseeblick erwartet Sie hier. Mitten im lebendigen Zentrum, ganz nah zum Seebrückenvorplatz erleben Sie hier das maritime Flair.
Scharbeutz in der Lübecker Bucht – das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und
Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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VORTEILE
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-05-03
Anbieter-Objekt-ID: MI-14210
