Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1920 errichteten, teilweise unterkellerten Wohnhaus nebst Anbau (Baujahr ca. 1960) bestehend aus jeweils Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es befinden sich eine Scheune sowie zwei Nebengelasse, ein Garten und eine Obstwiese auf dem Grundstück. Aus den Obergeschossen des Wohnhauses sowie von der Obstwiese ist der Ausblick in die schöne Umgebung zu genießen.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 165 m² - verteilt auf…
… einen Eingangsbereich mit anschließendem Flur und Treppenaufgang sowie Kellerzugang,
… eine funktionale Einbauküche mit modernen Einbaugeräten,
... ein Wohnzimmer mit Kachelofen,
… einen praktischen Hauswirtschaftsraum,
... ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei große Wohnräume, die sich nach je nach persönlichem Nutzungsbedarf als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer aufteilen lassen, sowie ein weiteres Duschbad mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume mit beeindruckendem Blick über den Thüringer Wald nebst Zugang zum Dachboden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich im Anbau (ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, mit eigenem Eingang) - z.Bsp. Mehrgenerationen-Wohnen, Nutzung als Ferienwohnung oder Arbeitsbereich.
Die Scheune verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche und bietet sich als Lagerraum für Gartengerät, Betriebsmittel oder als überdachter Arbeits- und Werkraum an.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen um 1995 wurden weite Teile der Haustechnik-Installationen und die Einbauküche samt Elektrogeräten erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Es besteht im Küchen- und Wohnbereich zudem die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch mit Boilern an den Entnahmestellen.
# Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Meura ist mit seinen ca. 400 Einwohnern eine kleine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen und liegt inmitten des Thüringer Walds und dem Schiefergebirge. Nahe dem Ort steht der Dreistromstein, der den Schnittpunkt der Wassereinzugsgebiete von Weser, Rhein und Elbe markiert.
Meura liegt an der Bundesstraße 281, die Saalfeld und Neuhaus am Rennweg verbindet. Im Ort verkehren die Regionalbusse 303, 406 und 453 des öffentlichen Nahverkehrs mit Verbindung nach Sitzendorf und Neuhaus. Vom Bahnhof Neuhaus gelangt man mit der RegionBahn RB41 zügig u.a. nach Eisfeld, Sonneberg und Eisenach.
Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote sind in Meura und den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Das angebotene Grundstück ist inmitten des Ortszentrums in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen. Das Haflinger-Gestüt Meura, das größte Gestüt Europas für Haflinger, verleiht dem Ort ein charmantes Flair.
# Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ST 10193 24
