Haus zum Verkauf €139.000
66578 Saarland - Schiffweiler

# Objektbeschreibung
Das einladende Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Schiffweiler. Auf dem ca. 179 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein kleiner Garten mit Gartenschuppen und Carport.
Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde ca. 1930 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 85,5 m² , die sich auf 4 Zimmer und zwei Stockwerke verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Party`s können Sie zukünftig im gemütlichen Partyraum feiern. Eine kleine Werkstatt, ein weiterer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Badezimmer mit Möglichkeit zum Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung.
Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Singles, Paare oder die kleine Familie

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
Vom Flur zweigen ab: die funktionale Küche und das helle Wohn-Esszimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: zwei weitere Zimmer,die als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.(Raumhöhe zum Teil unter 2 m)

Hier noch ein paar Detailinformationen:

Bei den Fenstern im EG handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016.
Gasbrennwertheizung aus 2022, mit Brauchwasser, Heizkörper wurden alle neu gemacht
Laminatböden und verputzte Innenwände
Außendämmung von ca. 5-6 cm Styropor, 2003, Außenputz und Farbe Mamorit
Seitlich wurde 2006 die Drainage erneuert
Einbauküche wurde extra angefertigt und wird mitverkauft
Im Jahr 2013 wurden Dachgauben eingebaut, in dem Zuge wurde das Dach gedämmt
Strom wurde erneuert, ein FI-Schalter ist vorhanden.

Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Schiffweiler mit seinen drei Ortsteilen liegt rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken im Landkreis Neunkirchen im Saarland.Schiffweiler verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Neunkirchen und haben eine gute Anbindung an die Autobahn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 2034-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4401